Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β’ 7073/29.12.2025 η απόφαση με αριθμό ΥΠΕΝ/ΓΓΧΣΑΠ/146534/144, με την οποία τροποποιείται για πρώτη φορά η κοινή υπουργική απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/116872/4327/28-12-2021 (Β’ 6507). Η αρχική ΚΥΑ ρυθμίζει τον ορισμό της Αναθέτουσας Αρχής και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εκπόνηση των μελετών καθορισμού Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (Ζ.Υ.Σ.), στο πλαίσιο των Προγραμμάτων Πολεοδομικού Σχεδιασμού, σύμφωνα με το άρθρο 72 του ν. 4495/2017 και το άρθρο 14 του ν. 4759/2020 .

Σκοπός της τροποποίησης

Η τροποποίηση στοχεύει κυρίως:

• στη βελτίωση της λειτουργίας και αποτελεσματικότητας των Επιτροπών Παρακολούθησης, Επίβλεψης και Παραλαβής των μελετών,
• στη διασφάλιση της έγκαιρης υλοποίησης των μελετών, ιδίως λόγω των δεσμευτικών οροσήμων που συνδέονται με τη χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας,
• στην αποσαφήνιση διαδικαστικών ζητημάτων που είχαν ανακύψει κατά την εφαρμογή της αρχικής απόφασης.

Τι αλλάζει στις Επιτροπές Παρακολούθησης (άρθρο 4)

Με το άρθρο 1 της νέας απόφασης τροποποιείται η παράγραφος 4 του άρθρου 4 της αρχικής ΚΥΑ, ως προς τη σύνθεση και τη λειτουργία των Επιτροπών Παρακολούθησης, Επίβλεψης και Παραλαβής των μελετών που ανατίθενται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ).

Οι Επιτροπές:

• παραμένουν τριμελείς και συγκροτούνται με ευθύνη του ΤΕΕ,
• αποτελούνται από:
  1. έναν μηχανικό – μέλος του ΤΕΕ, ως εκπρόσωπο του ΤΕΕ και Πρόεδρο,
  2. έναν μηχανικό – μέλος του ΤΕΕ, υπάλληλο του ΥΠΕΝ ή πρόσωπο με αναγνωρισμένη εμπειρία σε πολεοδομικά θέματα, που υποδεικνύεται από τον Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος,
  3. έναν μηχανικό – μέλος του ΤΕΕ, ως εκπρόσωπο του οικείου Δήμου.

Ιδιαίτερη σημασία έχει η πρόβλεψη ταχείας αντικατάστασης μελών ή ανασυγκρότησης της Επιτροπής σε περιπτώσεις:

• μη συγκρότησης εντός ενός μηνός από την υπογραφή της σύμβασης,
• έλλειψης απαρτίας σε δύο διαδοχικές συνεδριάσεις,
• αποδεδειγμένης δυσλειτουργίας που καθυστερεί την πρόοδο των μελετών.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, προβλέπεται έκδοση απόφασης της Αναθέτουσας Αρχής εντός αποκλειστικής προθεσμίας επτά ημερών, ενώ η άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας οδηγεί σε σιωπηρή αποδοχή της πρότασης και παραγωγή πλήρων εννόμων αποτελεσμάτων .

Τροποποίηση στο άρθρο 10 – Σταδιακή ολοκλήρωση μελετών

Με την ίδια απόφαση τροποποιείται και το άρθρο 10 της αρχικής ΚΥΑ, με την απαλοιφή του τελευταίου εδαφίου. Πλέον ορίζεται ρητά ότι:

• η ολοκλήρωση των μελετών,
• η παράδοσή τους στον Κύριο των Προγραμμάτων και
• η έκδοση των σχετικών βεβαιώσεων από τις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΝ,

θα πραγματοποιούνται σταδιακά, διευκολύνοντας την ευέλικτη υλοποίηση του πολεοδομικού σχεδιασμού σε εθνικό επίπεδο .

Η ισχύς της απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, δηλαδή από τις 29 Δεκεμβρίου 2025.

myota