Της Χριστίνας Παπαγιάννη

Εντός του δεύτερου εξαμήνου της χρονιάς αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες για την κάθοδο του Μον Παρνές στο κτήμα Δηλαβέρη επί της Κηφισίας. Αυτός είναι ο στόχος που θέτει η North Star Entertainment, μετά την οριστική και αμετάκλητη ετυμηγορία του ΣτΕ, το οποίο απέρριψε αίτηση ακύρωσης που είχε κατατεθεί κατά του Προεδρικού Διατάγματος 36/2023, επί πολεοδομικών και χωροταξικών θεμάτων. Παρότι εκκρεμεί η έκδοση απόφασης επί ακόμη μίας προσφυγής, η διοίκηση και το επενδυτικό σχήμα φέρεται να είναι αισιόδοξοι για την έκβαση της υπόθεσης. Αιτήσεις ακύρωσης του Προεδρικού Διατάγματος είχαν καταθέσει ο δήμος Χαλανδρίου, σωματεία, κάτοικοι και η ιδιοκτήτρια εταιρεία του καζίνο Λουτρακίου.

Επόμενο βήμα είναι η έκδοση οικοδομικών αδειών, έτσι ώστε το project Voria να ολοκληρωθεί εντός τριετίας. Εκτός από το καζίνο, η επένδυση ύψους 300 εκατομμυρίων ευρώ – που αναμένεται να χρηματοδοτηθεί και με δανεισμό έως 70% – θα περιλαμβάνει συνεδριακές υποδομές, ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων 150 δωματίων, επιχειρήσεις ψυχαγωγίας και εστίασης, 836 θέσεις στάθμευσης και πισίνες. Το έργο θα δημιουργήσει 1.000 νέες θέσεις εργασίας. Η επισκεψιμότητα του συγκροτήματος προβλέπεται ότι θα φτάνει τα 4.000 άτομα ημερησίως.

Να θυμίσουμε εδώ ότι μέτοχοι της North Star Entertainment είναι το δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ με 49% και η Athens Resort Casino με 51%. Στο 51% της Athens Resort συμμετέχουν σε ποσοστό 70% η Regency (με βασικούς μετόχους τα αδέλφια Λασκαρίδη, το Σωκράτη Κόκκαλη και τη Λάμψα) και το υπόλοιπο 30% ανήκει στην Intralot και στην οικογένεια Λασκαρίδη.

Χρειάστηκαν δύο νομοθετικές διατάξεις, τον Νοέμβριο του 2017 και τον Μάρτιο του 2021, για να επιτραπεί η κατ’ εξαίρεση κάθοδος του καζίνο στο Μαρούσι, αφού τον Ιανουάριο του 2021 το ΣτΕ πάγωσε το έργο, κάνοντας δεκτές τις προσφυγές που στρέφονταν και κατά της Κοινής Υπουργικής Απόφασης των υπουργείων Οικονομικών και Ανάπτυξης. Η απόφαση του ΣτΕ έθιγε το νομικό πλαίσιο βάσει του οποίου εγκρίθηκε το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο, υπόθεση που διευθετήθηκε τον Μάρτιο του ίδιου χρόνου, όταν μέσω τροπολογίας νομοσχεδίου του υπουργείου Υγείας, ορίστηκαν οι προϋποθέσεις που εν τέλει άναψαν το πράσινο φως.

Το αντάλλαγμα που θα λάβει το δημόσιο για τη μεταφορά του καζίνο Πάρνηθας στη νέα θέση ορίστηκε με Προεδρικό Διάταγμα στα 30 εκατ. ευρώ χωρίς την απομείωση της συμμετοχής της ΕΤΑΔ στο έργο, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου έχει ήδη καταβληθεί από τους ιδιώτες. Το Προεδρικό Διάταγμα που εκδόθηκε μετά το πρώτο μπλόκο από το ΣτΕ καθορίζει μεταξύ άλλων χρήσεις γης και όρους δόμησης στο Κτήμα Δηλαβέρη, όπου βρίσκεται και η έκταση στην οποία πρόκειται μετεγκατασταθεί το ιστορικό Μον Παρνές, και να υλοποιηθεί το έργο. Όπως έχει ανακοινώσει η εταιρεία, 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα του οικοπέδου παραχωρούνται στον δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις.

Η κάλυψη δόμησης αγγίζει τα 9.750 τ.μ., αφού ο συντελεστής δόμησης του συγκροτήματος φτάνει το 0,88 και το κτίριο θα πιστοποιηθεί κατά LEED, ενώ το ύψος του (έως 21 μέτρα) θα είναι το χαμηλότερο με σύγκριση με τα περιβάλλοντα κτίρια.

mononews.gr